Økende byggekostnader fører til at man sparer penger i utgangspunktet når man bygger eller pusser opp et hjem, men nå er det nye prosesser som kan hjelpe.
CoreLogics siste Cordell byggekostnadsindeks viste at kostnadsveksten tok seg opp igjen i løpet av de tre månedene frem til oktober.
Kostnadene ved å bygge et standard 200 kvadratmeter murhus steg med 3,4 % på landsbasis i kvartalet, sammenlignet med en økning på 2,6 % de foregående tre månedene.Den årlige vekstraten økte til 9,6 % fra 7,7 % i forrige kvartal.
Dette har resultert i en nedgang i etterspørselen etter nybygde boliger, samt en nedgang i etterspørselen etter kjøpmenn til oppussingsprosjekter.
Les mer: * Halmhus er ikke et eventyr, det er bra for kjøpere og miljøet * Hvordan gjøre nye hus billigere å bygge * Trenger vi virkelig å rive ut lærebøkene våre for boligbygging?* Er prefabrikkerte hus fremtiden?
Men stadig flere produkter rettet mot å gjøre byggeprosjekter mer tilgjengelige kommer på markedet.
Ett initiativ kommer fra design- og byggefirmaet Box.Selskapet lanserte nylig Artis, en avlegger med fokus på små hjem og en forenklet og mer tilgjengelig designprosess.
Laura McLeod, designsjef i Artis, sa at forbrukerproblemer og skyhøye byggekostnader var drivkreftene bak den nye virksomheten.
Selskapet ønsket å tilby boligmarkedet et alternativ som ville tillate vakker, moderne design samtidig som den holdt et tett øye med budsjettet.Smart og effektiv bruk av plass og materialer var en måte å oppnå dette på, sa hun.
«Vi har tatt nøkkelleksjoner fra Box-opplevelsen og gjort dem om til kompakte boliger fra 30 til 130 kvadratmeter som kan huse flere mennesker.
"Den forenklede prosessen bruker en serie "blokker" som kan flyttes rundt for å lage en planløsning, komplett med et sett med innendørs og utendørs inventar og tilbehør."
Hun sier at forhåndsdesignede designelementer sparer folk for mange vanskelige beslutninger, involverer dem i interessante beslutninger og sparer tid og penger på design- og monteringskostnader.
Boligprisene varierer fra $ 250 000 for et 45 kvadratmeter stort studio til $ 600 000 for en 110 kvadratmeter stor bolig med tre soverom.
Det kan være ekstrakostnader for byggeplassarbeid, og mens byggetillatelser vil inngå i kontrakten, kommer kostnadene for ressursbrukstillatelse i tillegg da de er stedsspesifikke og ofte krever ekspertinnspill.
Men ved å bygge mindre bygninger og jobbe med standarddeler, kan Artis-bygninger bygges 10 til 50 prosent raskere enn en konvensjonell bygning på 9 til 12 måneder, sa McLeod.
"Markedet for små bygg er sterkt, og vi er interessert i å legge til små boliger for barna deres, fra første boligkjøpere til nedbemanningspar.
"New Zealand blir mer kosmopolitisk og mangfoldig, og med det kommer et naturlig kulturskifte der folk er mer åpne for livsstiler av forskjellige stiler og størrelser."
Ifølge henne er det bygget to Artis-hus til dags dato, begge byutviklingsprosjekter, og fem til er under utvikling.
En annen løsning er å øke bruken av prefabrikkerte husteknologier og produkter, ettersom regjeringen annonserte nye forskrifter i juni for å støtte deres prefabrikkerte hus-program.Det forventes at dette vil bidra til å fremskynde og redusere byggekostnadene.
Napier-forretningsmannen Baden Rawl sa for fem år siden at hans frustrasjon over de "eksorbitante" kostnadene ved å bygge et hus fikk ham til å vurdere å importere prefabrikkerte hus og materialer fra Kina.
Han har nå tillatelse til å bygge et prefabrikkert stålrammehus som oppfyller New Zealands byggeforskrifter, men er importert fra Kina.Ifølge ham kan omtrent 96 prosent av de nødvendige materialene importeres.
«Bygging koster rundt $850 per kvadratmeter pluss moms sammenlignet med rundt $3000 pluss GST for konvensjonell konstruksjon.
«I tillegg til materialer sparer byggemetoden kostnader, noe som reduserer byggetid.Byggingen tar ni eller ti uker i stedet for 16 uker.»
«De absurde kostnadene forbundet med tradisjonell bygging gjør at folk ser etter alternativer fordi de ikke har råd.Å bruke hyllekomponenter av høy kvalitet gjør byggeprosessen billigere og raskere i tider med økonomisk usikkerhet."
Ett hus er allerede bygget ved hjelp av Rawls importerte materialer og et annet er under bygging, men han er i ferd med å finne ut hvordan han best kan gå videre med planen.
Kostnadsbesparende hensyn når det kommer til teknologi for forbedring av hjemmet driver også behovene til renovatører og nye boligbyggere, ifølge en ny undersøkelse.
En undersøkelse av 153 personer som pusser opp eller bygger nye hjem av analysefirmaet Perceptive for PDL av Schneider Electric fant at 92 % av respondentene er villige til å bruke mer på teknologi for å gjøre hjemmene sine grønnere hvis de er bærekraftige på lang sikt.Penger.
Tre av ti respondenter sa at bærekraft er en av deres viktigste faktorer på grunn av deres ønske om å redusere langsiktige kostnader og deres miljøpåvirkning.
Solenergi- og smarthusteknologier, inkludert elektroniske tidtakere, smarte plugger og bevegelsessensorer for å kontrollere og overvåke belysning, strømforbruk, var de mest populære funksjonene å "vurdere å installere."
Rob Knight, Residential Electrical Design Consultant hos PDL, sa at forbedring av energieffektiviteten var den viktigste grunnen til å installere smarthusteknologi, som ble valgt av 21 prosent av renovatørene.
Innleggstid: Des-01-2022