Mullins vokste opp i Halifax, men tilbrakte mesteparten av livet i Montreal.Før pandemien vurderte hun å flytte tilbake til Nova Scotia.Men da hun begynte å lete etter bolig for alvor, hadde boligprisene skutt i været til et punkt hvor hun ikke hadde råd til en tradisjonell enebolig.
"Jeg har aldri tenkt på å bygge et lite hus [før]," sa hun."Men det er et alternativ jeg har råd til."
Mullins forsket litt og kjøpte et lite hjem i Hubbards, vest for Halifax, for 180 000 dollar."Jeg skal fortelle deg, det var sannsynligvis det beste valget jeg noen gang har tatt i mitt liv."
Ettersom boligkostnadene fortsetter å stige i Nova Scotia, håper tjenestemenn og tjenesteleverandører små boliger kan være en del av løsningen.Kommunene i Halifax stemte nylig for å eliminere minimumsstørrelser for eneboliger og fjerne restriksjoner på fraktcontainere og bobiler.
Dette er en del av et skifte der noen ønsker at boliger skal skaffes i det tempoet og omfanget som trengs mens provinsens befolkning fortsetter å vokse.
I Nova Scotia har prisstigningen ved starten av pandemien flatet ut, men etterspørselen overgår tilbudet.
Atlantic Canada registrerte landets høyeste årlige leieverdivekst i desember, med medianleie for spesialbygde leiligheter og utleieeiendommer opp 31,8 %.I mellomtiden er boligprisene i Halifax og Dartmouth satt til å stige med 8 % fra år til år i 2022.
"Med pandemien og inflasjonen, og den pågående ubalansen mellom antall mennesker som flytter til [Halifax] og antall enheter vi produserer, faller vi lenger og lenger bak når det gjelder tilgjengelig forsyning," sa Kevin Hooper, Manager, Partner United Way Halifax relasjoner og samfunnsutvikling.
Hooper sa at situasjonen var "forferdelig" ettersom flere og flere mennesker ikke hadde noe sted å gå i det hele tatt.
Mens denne banen fortsetter, sa Hooper at folk burde bevege seg utover tradisjonelle boliger som fokuserer på individuelle hjem og i stedet oppmuntre til bygging av kompakte hjem, inkludert mikrohjem, mobile hjem og containerhjem.
"For å bygge et lite hus, selvfølgelig, en enhet om gangen, men akkurat nå trenger vi enheter, så det er et argument ikke bare når det gjelder kostnader, men også når det gjelder tiden og kravene det vil ta å fullføre det ."
Å oppmuntre til flere små utbygginger kan tillate individuelle familier å fungere som utviklere, sa Hooper, inkludert for eldre barn som sliter med å finne bolig eller seniorer som trenger støtte.
"Jeg tror bare vi virkelig trenger å åpne sinnet og se hvordan dette virkelig gjelder boliger og samfunnsbygging."
Kate Greene, direktør for regional og samfunnsplanlegging ved HRM, sa at endringer i fylkets vedtekter kan utvide mulighetene for eksisterende boligmasse raskere enn å bygge et nytt forslag.
"Vi er virkelig fokusert på det vi kaller å oppnå moderat tetthet," sa Green.«De fleste byer i Canada består av store boligområder.Så vi ønsker virkelig å endre det og bruke landet mer effektivt.»
To nyere HR-vedtektsendringer er utformet for å oppmuntre til dette skiftet, sa Green.En av dem er å tillate samliv, inkludert rom og boliger for eldre, i alle boligkomplekser.
Vedtektene ble også endret for å fjerne størrelsesgrenser for de åtte regionene som hadde krav til minimumsstørrelse.De endret også reglene slik at mobile hjem, inkludert bittesmå hjem, regnes som eneboliger, slik at de kan plasseres flere steder.Forbudet mot bruk av fraktcontainere som ferieleiligheter er også opphevet.
HRM tok tidligere skritt for å oppmuntre til små utbygginger i 2020 da de endret reglene for å tillate bakgård og ikke-nødvendige leiligheter.Siden den gang har byen gitt 371 byggetillatelser for slike anlegg.
Med en anslått befolkning på over 1 million i Greater Halifax-området innen 2050, handler det om å løse dette problemet.
"Vi må følge med når vi skaper forskjellige boligalternativer og nye boligformer i hele regionen."
Etterspørselen etter boliger økte dramatisk etter andre verdenskrig, men det ble bygget lite boliger på ti år på grunn av den store depresjonen og krigen.
Som svar har Canadian Mortgage and Housing Corporation designet og bygget hundretusenvis av 900 kvadratmeter store boliger på halvannen etasje kjent som "Victory Homes" i lokalsamfunn over hele landet.
Over tid ble huset større.Gjennomsnittlig bolig bygget i dag er 2200 kvadratmeter.Ettersom byer ser ut til å romme flere mennesker på eksisterende land, kan krymping være svaret, sa Green.
«[små hus] er mindre krevende på landet.De er mindre, slik at du kan bygge flere enheter på et gitt stykke land enn en stor enebolig.Så det skaper flere muligheter, sa Greene.
Roger Gallant, en liten PEI-utvikler som selger til kunder over hele landet, inkludert Nova Scotia, ser også et behov for flere typer boliger, og han ser mer og mer interesse.
Gallant sa at klientene hans ofte ønsker å leve av nettet i landlige områder, selv om det kan konverteres til å koble til nettet og byens vannforsyning.
Han sier at selv om småhus ikke er for alle, og han oppfordrer potensielle kjøpere til å ta en titt på de bittesmå husene hans og transportcontainerhusene hans for å se om de passer for dem, kan de hjelpe noen mennesker som et vanlig hus ikke er for. 't.ikke ankomst."Vi må endre noen ting fordi ikke alle har råd til [et hus]," sa han."Så folk ser etter alternativer."
Gitt dagens boligkostnader, er Mullins bekymret for innvirkningen på husholdningene.Hvis hun ikke hadde kjøpt bobilen sin, ville det vært vanskelig for henne å ha råd til husleie i Halifax nå, og hadde hun møtt disse boligkostnadene for mange år siden da hun var en skilt trebarnsmor med flere jobber, ville det vært umulig ...
Selv om prisen på et bobil har gått opp - den samme modellen hun kjøpte selges nå for rundt 100 000 dollar mer - sier hun at den fortsatt er rimeligere enn mange andre alternativer.
Mens flyttingen til et mindre hus fulgte med nedbemanning, sa hun å kunne velge en som passer budsjettet hennes var verdt det."Jeg visste at jeg kunne leve komfortabelt økonomisk," sa hun."fantastisk."
For å oppmuntre til en gjennomtenkt og respektfull dialog, vil for- og etternavn vises på hver oppføring i CBC/Radio-Canada Online Communities (unntatt barne- og ungdomsmiljøer).Aliaser vil ikke lenger være tillatt.
Ved å sende inn en kommentar godtar du at CBC har rett til å reprodusere og distribuere den kommentaren, helt eller delvis, på hvilken som helst måte CBC velger.Vær oppmerksom på at CBC ikke støtter synspunktene som er uttrykt i kommentarene.Kommentarer til denne historien modereres i samsvar med våre retningslinjer for innsending.Kommentarer mottas med takk ved åpning.Vi forbeholder oss retten til å deaktivere kommentarer når som helst.
CBCs toppprioritet er å lage et nettsted som er tilgjengelig for alle kanadiere, inkludert de med syns-, hørsels-, motoriske og kognitive svekkelser.
Innleggstid: Jan-05-2023