Komplekset, som ligger blant vingårder i Californias Napa Valley, er i de tidlige designstadiene.
I tillegg til hovedresidensen (som Oakland, California-arkitekten Toby Long omtaler som Napa låvestil), inkluderer prosjektet et bassenghus og festlåve, foreslår Mr. Long.En kinosal, stort rom i vinterhagestil, svømmebasseng, boblebad, sommerkjøkken, stort reflekterende basseng og utendørs terrasser bringer festen hjem.Men til tross for sin unike karakter, er luksusboligen en av et økende antall moderne, modulære herskapshus som dukker opp i USA ved bruk av prefabrikkerte, prefabrikkerte komponenter.
Mennesker med ultrahøy inntekt, delvis drevet av behovet for trygg isolasjon under pandemien, velger å bygge disse boligene, som kan koste millioner, om ikke titalls millioner dollar, fordi de bygges mer effektivt, med høyere kvalitet, og viktigst av alt, i motsetning til tradisjonelle.de kan fullføres mye raskere enn byggemetoder på stedet.
Mr Long, som har bygget prefabrikkerte hus under merkevaren Clever Homes i over to tiår, sa at sjangeren «våkner opp fra sin amerikanske dvale.Når du nevner prefabrikkerte eller modulære boliger, tenker folk på høyt volum, lav kvalitet.hans billige arv er en komplisert prosess.»
Steve Glenn, administrerende direktør og grunnlegger av Plant Prefab i Rialto, California, har bygget rundt 150 boenheter, inkludert 36 i Palisade, et skianlegg i Lake Tahoe-regionen i Olympic Valley, som selges for 1,80 dollar.millioner til 5,2 millioner dollar.
"Prefabrikkerte hus er populære i Skandinavia, Japan og deler av Europa, men ikke i USA," sa Glenn.«I løpet av de siste årene har vi sett en betydelig økning i ordre;noe av det er relatert til Covid fordi folk har muligheten til å velge hvor de vil jobbe og bo."
Plant Prefab-byggesystemet gir en effektiv og forutsigbar måte å bygge boliger av høy kvalitet i løpet av Lake Tahoes korte byggesesong, når mangel på kvalifisert arbeidskraft er spesielt akutt på den amerikanske vestkysten, sa Brown Studios leder og eier Lindsey Brown.det baserte firmaet designet Palisades-utviklingen.Prefab "sparer oss bryet med å måtte gå på akkord med design," la han til.
Selv om det første registrerte mobile hjemmet var i 1624 – det var laget av tre og sendt fra England til Massachusetts – ble konseptet ikke tatt i bruk i stor skala før andre verdenskrig, da folk raskt måtte bygge billige boliger.det er flott at inntil det siste eller to siste året har spesialtilpassede boligbyggere brukt det til eksklusive private eiendommer og luksuriøse boligkomplekser.
Dette er ikke et billig alternativ.Gjennomsnittsprisen på et tilpasset prefabrikkert hus er mellom $500 og $600 per kvadratfot, men ofte mye høyere.Når områdeplanlegging, transport, etterbehandling og landskapsarbeid legges til dette, kan den totale kostnaden for ferdigstillelse dobles eller til og med tredobles.
"Disse moderne modulære herskapshusene er unike," Mr.sa Long.«Det er ikke mange som gjør det.Jeg bygger 40 til 50 prefabrikkerte hus i året, og bare to eller tre av dem er herskapshus.»
Han la til at prefabrikkerte boliger kan være et praktisk alternativ på luksuriøse feriesteder som Telluride, et ski- og golfanlegg i Colorado, hvor snørike Rocky Mountain-vintre kan forstyrre byggeplanene.
"Det er vanskelig å bygge hus her," sa Long.«Å bygge et hus på en byggherres plan kan ta to til tre år, og byggesesongen er kort på grunn av været.Alle disse faktorene tvinger folk til å utforske andre byggemetoder.Tidslinjene dine kan forkortes og forenkles ved å samarbeide med fabrikkpartnere."
Han la til at modulære herskapshus kunne bygges på en tredjedel eller halvparten av tiden det tar tradisjonelle byggemetoder."Vi kan fullføre prosjektet på et år i stedet for to eller tre år som i de fleste byer," sa han.
Det er to hovedtyper tradisjonelle prefabrikkerte hus på markedet tilgjengelig for luksushusbyggere: modulbygg og panel.
I et modulært system bygges byggeklosser i en fabrikk, transporteres til stedet, plasseres på plass med kran og fullføres av totalentreprenører og konstruksjonsmannskaper.
I tradisjonelle strukturelle isolerte panelsystemer produseres paneler med en isolerende skumkjerne på fabrikken, pakket flatt og sendes til monteringsstedet for montering.
De fleste av Mr. Longs bygningsdesign er det han kaller "hybrid": de kombinerer modul- og panelelementer med tradisjonell konstruksjon på stedet og, avhengig av prefabrikkert husprodusent, et proprietært merkesystem som inneholder ulike egenskaper for begge.
For eksempel, på Napa Valley Estate, ble tømmerstruktursystemet prefabrikkert.Det er 20 moduler i prosjektet – 16 for hovedhuset og 4 for bassenghuset.Festboden, bygget av prefabrikkerte tømmerkonstruksjoner, ble konstruert fra en ombygd låve som ble demontert og fraktet til stedet.De viktigste oppholdsrommene i huset, inkludert det enorme innglassede rommet, er de eneste delene av prosjektet som er bygget på stedet.
"Prosjekter med høye investeringer og kompleks konstruksjon og innredning vil alltid ha et element av konstruksjon på stedet," sa Mr. Long, og la til at fasilitetene og funksjonene til tilpassede hjem er det som driver opp kostnadene.
Arkitekt Joseph Tanny, en partner i New York-firmaet RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, jobber vanligvis på 10 til 20 luksus "hybrid" prefabrikkerte prosjekter i året, for det meste i New Yorks Hamptons, Hudson Valley og Catsky nabolag.designet i henhold til LEED-standarder.
"Vi har funnet ut at den modulære tilnærmingen gir mest verdi i form av tid og penger sammenlignet med den generelle kvaliteten på hele prosjektet," sa Mr. Tunney, medforfatter av Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.«Ved å bruke effektiviteten til tradisjonelle tømmermoduler klarte vi å bygge rundt 80 prosent av huset i fabrikken.Jo mer vi bygger på fabrikken, jo høyere verditilbud.”
Siden april 2020, en måned etter starten av pandemien, har det vært en "stigning" i forespørsler om avanserte moderne hjem, sa han.
Brian Abramson, administrerende direktør og grunnlegger av Method Homes, en prefabrikkert boligbygger i Seattle-området som bygger boliger fra 1,5 millioner dollar til over 10 millioner dollar, har sagt at "alle flytter og ønsker å forandre livene sine" i kjølvannet av pandemien, han sier.fjernarbeidssituasjon.
Han bemerket at den rasjonelle og forutsigbare tilnærmingen til prefabrikasjon tiltrakk seg mange nye kunder som tradisjonelt hadde bygget sine hjem."I tillegg har mange av markedene vi opererer i svært begrenset arbeidsstyrke og lokale entreprenører i årevis, så vi tilbyr et raskere alternativ," sa han.
Metodehus er fabrikkbygget på 16-22 uker og monteres på stedet i løpet av en til to dager."Deretter tar de alt fra fire måneder til et år å fullføre, avhengig av størrelsen og omfanget av prosjektet og tilgjengeligheten av lokal arbeidsstyrke," sa Abramson.
Ved Prefab-anlegget, som bruker eget system for å sette sammen fabrikker fra spesialiserte paneler og moduler, har virksomheten vært så aktiv at selskapet bygger et tredje anlegg, et helautomatisert anlegg som kan produsere opptil 800 enheter per år.
"Vårt system tilbyr designfleksibilitet og panelmobilitet med fordelene ved modularitet i tid og kostnad," sa Glenn og la til at det er "optimalisert for spesialbygde hjem."
Selskapet ble grunnlagt i 2016, og spesialiserer seg på skreddersydde hjem designet av sitt eget studio og tredjepartsarkitekter, med et oppdrag om å "gjøre flott bærekraftig arkitektur mer tilgjengelig," ifølge Glenn."For dette trenger vi en byggeløsning dedikert til tilpasset, høykvalitets og bærekraftig boligkonstruksjon: en fabrikk med teknologier og systemer som kan gjøre prosessen raskere, mer pålitelig, mer effektiv og redusere avfall."
Dvele, en San Diego-basert prefabrikkert boligbygger, opplever en lignende vekst.Den ble lansert for fem år siden, sendes til 49 stater, og planlegger å utvide til Canada og Mexico, og etter hvert internasjonalt.
"Vi produserer 200 moduler per år og innen 2024, når vi åpner vårt andre anlegg, vil vi kunne produsere 2000 moduler per år," sa Kellan Hanna, utviklingsdirektør i selskapet."Folk som kjøper boligene våre har dobbel inntekt og høyere inntekt, men vi beveger oss bort fra tilpasning."
Prefabrikkerte hus er ikke det eneste utradisjonelle alternativet som brukes av spesialbyggere og deres kunder.Tilpassede stender- og bjelkesett, som de som er laget av Seattle-baserte Lindal Cedar Homes, brukes til å bygge nøkkelferdige boliger som koster mellom $2 millioner og $3 millioner.
"Vårt system har ikke hatt noen arkitektoniske kompromisser," sa operasjonsleder Bret Knutson, og la til at interessen har vokst 40% til 50% siden pandemien.«Kunder kan velge fra en veldig åpen fargepalett.Så lenge de forblir i systemet, kan de designe hjemmet sitt i hvilken som helst størrelse og stil de ønsker.»
Han bemerket at kunder elsker "mangfoldet av moderne og klassiske hjemmestiler og nyter fleksibiliteten til tilpassede designprosesser og systemer."
Lindal er Nord-Amerikas største produsent av post-og-akterspeilhus, og betjener først og fremst kunder i USA, Canada og Japan.Det tilbyr hjemmesett, tar mellom 12 og 18 måneder å bygge, og i likhet med tradisjonelle bygninger, er det bygget på stedet fra fraktcontainere, en fordel for bortgjemte feriesteder eller ferieøyer som ikke kan nås med bil.
Lindal, som har et internasjonalt forhandlernettverk, inngikk nylig et samarbeid med det Los Angeles-baserte arkitektfirmaet Marmol Radziner for å bygge et 3500 kvadratmeter stort hjem og gjestehus på Hawaii.
– Kvaliteten på materialene er absolutt førsteklasses, sa Knudsen.«Helt klare granbjelker gjennomgående og rent sedertrebekledning.Selv kryssfiner er spesiallaget av klar sedertre og koster rundt 1000 dollar stykket.»
[Redaktørens merknad: En tidligere versjon av denne artikkelen feilpresenterte aspekter ved Napa Valley-vingårdene på grunn av feil informasjon gitt av Global Domain.Denne historien er redigert for å gjenspeile at prosjektet fortsatt er i designfasen.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Ansvarsfraskrivelse: Valutakonvertering er kun for illustrasjonsformål.Det er en tilnærming basert kun på den siste tilgjengelige informasjonen og bør ikke brukes til andre formål.Vi er ikke ansvarlige for eventuelle tap du kan pådra deg som følge av bruk av disse valutavekslingene.Alle eiendomspriser er oppgitt av oppføringsagenten.
Innleggstid: 26. desember 2022